香港，2025年9月15日 – 香港上市公司中國新城市集團有限公司（股票代號：1321.HK）與全球 Web3 創新集團 EXIO Group Limited（下稱「EX.IO」）今日共同宣布，達成策略合作，共同發行將商業房地產項目與數字資產結合的RWA（Real World Asset，現實世界資產代幣化）。此舉不僅將內地實體商業房地產轉化為鏈上數字資產，更是打造全球首單將傳統資產與加密資產融合的RWA產品結構，標誌著傳統企業轉型為數字資產業務的戰略級跨越，為全球投資者提供了全新的資產投資類別。
本次發行的底層標的資產包括兩部分－境內優質商業不動產，以及具有無限成長空間的主流虛擬資產。其中商業地產為位於浙江省杭州片區的眾安時代廣場，項目長期維持高出租率與穩定客流，優質品牌租戶匯聚，資產品質與收益能力突出。透過區塊鏈技術實現資產上鏈，將大幅降低房地產投資門檻。而透過在投資組合中再加入主流虛擬資產，將為全球投資者提供兼具安全性及收益吸引力的資產配置選擇。
作為傳統企業產業升級的先驅，中國新城市集團已向數字資產管理公司轉型。集團將充分運用區塊鏈、人工智能及物聯網等前沿技術，實現房地產、綠色金融及跨境貿易等跨領域資產數字化改造，建構全新的數字地產生態體系。該項目的成功發行將為更多傳統資產的數字化提供寶貴經驗和可複製模式。
中國新城市集團首席財務長林才賀表示：「這不僅是我們集團轉型的關鍵一步，更是整個不動產行業數字化進程中的標誌性事件。我們以科技賦能實體資產，積極擁抱新興行業，致力於打造穿越經濟週期的可持續價值。未來，我們將持續推動數字與實體的深度融合，立志成為領先的數字資產管理企業。」
EX.IO 業務發展執行董事 Susie Ruan 強調：「過去十幾年是中國房地產的黃金時代，不動產作為大類資產，是居民及機構投資者財富增值的重要來源之一。在產業調整迴穩的周期裡，不動產仍能展現出其穩健及抗風險的能力。如何在合規的體系下，將大型優質不動產碎片化、降低投資門檻，使其變為人們資產配置中的一部分，我們已經開始透過 RWA 先行探索。而將不動產資產和數字資產組合，更是地產企業邁向新經濟的領航實踐。」
EXIO Group Limited 是連接傳統金融 (Web2) 與 Web3 生態系統的全球領先企業，提供創新、合規且安全的金融解決方案。集團總部位於香港，通過多家子公司開展業務，包括 EXIO Limited (受香港證監會監管的合規虛擬資產交易平臺，VATP) 以及 EXIO FZCO (正在申請由迪拜 VARA 監管的 VASP牌照)。EXIO Group Limited 的使命是憑藉前沿的 Web3 金融服務賦能全球用戶，融合合規監管、先進技術與深厚的銀行合作關係，為機構、高淨值及零售客戶提供服務。
此次產品發行，不僅是中國新城市集團數位化策略的關鍵里程碑，也是香港 RWA 市場發展的典範案例。項目透過專業資產評估、法律合規及技術保障，確保投資人權益獲得充分保護。未來，雙方將持續拓展資產代幣化的領域與規模，協助香港建成全球 RWA 發展樞紐。
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